Immobilienmarktbericht 2025
HINWEIS zu steuerrechtlichen Fragen Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer und Kaufpreisaufteilung
Wenden Sie sich für steuerrechtliche Fragestellungen bitte an das zuständige Finanzamt. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses kann dazu keine (!) Auskünfte erteilen.
Der Gebäudefaktor aus dem PDF-Rechner stellt einen Vergleichsfaktor dar, siehe Kapitel 1.5 im Handbuch zu den PDF-Rechnern (Downloads -> I)
Laut Stichprobenbegrenzung zum Gebäudefaktor Ein- und Zweifamilienhäuser sollte der unangepasste Bodenwert (= Bodenrichtwert zum 01.01.2024 x Grundstücksfläche) unterhalb des vorläufigen Vergleichswerts liegen. Andernfalls ist der Gebäudefaktor ohne sachverständige Würdigung nicht anwendbar.
Bei Rückfragen zur Bedienbarkeit und korrekten Anwendung der PDF-Rechner stehen wir Ihnen natürlich jederzeit zur Verfügung.
ERWERB
Den Immobilienmarktbericht sowie die PDF-Rechner für die wertrelevanten Daten können Sie unter www.boris-bayern.de erwerben.
Falls Sie lediglich eine Einzelauskunft aus den PDF-Rechnern benötigen kann diese über ein Antragsformular (s. Downloads) direkt per E-Mail in der Geschäftsstelle bestellt werden.
IMMOBILIENMARKTBERICHT 2025
Ausgewerteter Zeitraum: 2010 – 2025
Gebühr als PDF-Download ohne PDF-Rechner: 60 Euro
Gebühr als Gesamtpaket mit PDF-Rechner (IMB-Plus+): 340 Euro
Der Bericht wurde seit 2023 überarbeitet und um individuelle Analysen und landkreisübergreifende Auswertungen ergänzt.
Werfen Sie einen Blick hinein! Sie finden die Leseprobe (ohne Skalen / Legenden) bei den Downloads.
Die vollständige Version können Sie unter www.boris-bayern.de erwerben.
PDF-RECHNER / WERTDATEN
Ausgewerteter Zeitraum: i.d.R. 2020 bis 2025 (2025 nur erstes Quartal)
Gebühr als Gesamtpaket mit Immobilienmarktbericht (IMB-Plus+): 340 Euro
Gebühr als PDF-Download ohne Immobilienmarktbericht: 280 Euro
Gebühr für Einzelauskunft aus PDF-Rechner: 50 Euro je Einzelauskunft
Die PDF-Rechner wurden bereits auf die Immobilienwertermittlungsverordnung 2021 angepasst. Hierbei wurden als zusätzlicher Service für vergangene Stichtage die wertrelevanten Daten mit den neuen Modellen erneut abgeleitet. Anwendungshinweise und Erläuterungen können dem Handbuch zu den PDF-Rechnern entnommen werden (s. Downloads). Es stehen im Rahmen der PDF-Rechner folgende Daten zur Verfügung:
Gebäudefaktoren für Eigentumswohnungen Gebäudefaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser Liegenschaftszinssätze für Eigentumswohnungen Liegenschaftszinssätze für Ein-, Zwei- und Dreifamilienhäuser Sachwertfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser Liegenschaftszinssätze für Mehrfamilienhäuser und gemischte Objekte | 2020 bis 2025 2020 bis 2025 2020 bis 2025 2019 bis 2024 2023 bis 2025
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Die Modellbeschreibungen können Sie auf Seite 4 der jeweiligen Leseprobe zu den PDF-Rechnern einsehen. Die vollständige Version können Sie unter www.boris-bayern.de erwerben. Falls Sie lediglich eine Einzelauskunft aus den PDF-Rechnern benötigen – dies kann über ein Antragsformular (s. Downloads) direkt per E-Mail in der Geschäftsstelle bestellt werden.
LAGEPUNKTE
Bei den PDF-Rechnern 2025 werden Lagepunkte zur räumlichen Zuordnung abgefragt. Diese können Sie auf der aktualisierten Webkarte inklusive Adresssuche abrufen.
Hier gelangen Sie zur Webkarte