Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Augsburg hat die neuen Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 beschlossen. Die Veröffentlichung und Auswertung erfolgt durch die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses am Landratsamt Augsburg. Die Bodenrichtwerte werden turnusgemäß alle zwei Jahre aktualisiert und bilden die Entwicklungen am Grundstücksmarkt im Landkreis ab. Die aktuellen Auswertungen zeigen, dass sich die Bodenrichtwerte gegenüber dem Jahr 2024 insgesamt weitgehend stabil entwickelt haben. In Wohn- und Mischgebieten sind keine deutlichen Preissteigerungen zu verzeichnen, teilweise gingen die Werte leicht zurück. Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für klassisches Wohnbauland sanken um rund ein Prozent, bei Flächen für Mehrfamilienhäuser um etwa sieben Prozent. Im Gewerbebereich zeigt sich dagegen eine stärkere Dynamik: Hier stiegen die Bodenrichtwerte im Durchschnitt um rund fünf Prozent. Auch bei land- und forstwirtschaftlichen Flächen wurden moderate Zuwächse festgestellt. Die Bodenrichtwerte für Ackerland erhöhten sich um fünf Prozent, Grünland um ein Prozent und Forstflächen um zwei Prozent.
Regional zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen. Während im Umland der Stadt Augsburg vereinzelt leichte Rückgänge festzustellen sind, bleiben die Bodenrichtwerte in den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises überwiegend stabil. Nach einem deutlichen Rückgang in den vergangenen Jahren hat sich zudem die Zahl der Grundstücksverkäufe wieder erhöht. Dies deutet auf eine Belebung des Grundstücksmarktes im Landkreis Augsburg hin.
„Die aktuellen Bodenrichtwerte zeigen, dass sich der Grundstücksmarkt im Landkreis Augsburg nach einer Phase der Unsicherheit wieder stabilisiert. Die Zahlen bieten Bürgerinnen und Bürgern, Unternehmen sowie Kommunen eine verlässliche Orientierung und schaffen Transparenz auf dem Immobilienmarkt“, sagt Landrat Martin Sailer. Insgesamt wurden 1.525 Bodenrichtwerte ermittelt. Grundlage sind über 1.000 tatsächlich beurkundete Kaufverträge aus den Jahren 2024 und 2025. Die Auswertung basiert damit auf realen Transaktionen und liefert ein belastbares Bild des Marktgeschehens.
Bodenrichtwerte geben den durchschnittlichen Wert von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets an. Sie dienen als Orientierung für Kaufpreisverhandlungen, Wertermittlungen und steuerliche Zwecke. Der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Lage, Größe und Beschaffenheit davon abweichen. Die aktuellen Bodenrichtwerte können kostenfrei online über den BayernAtlas eingesehen werden. Darüber hinaus stehen sie auch in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses am Landratsamt Augsburg zur kostenlosen Einsicht bereit. Schriftliche Einzelauskünfte können gegen Gebühr bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses per E-Mail an gutachterausschuss@remove-this.LRA-a.bayern.de angefordert werden. Weitere Informationen und Serviceangebote der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sind unter www.landkreis-augsburg.de/gaa zu finden.