Geschäftsstelle Gutachterausschuss

Der Gutachterausschuss erstellt Gutachten über den Verkehrswert bebauter und unbebauter Grundstücke. Zur Erfüllung seiner Aufgaben bedient sich der Gutachterausschuss der Geschäftsstelle. Diese erteilt Auskünfte über Bodenrichtwerte. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschuss erhält Kopien aller in ihrem Zuständigkeitsbereich abgeschlossenen Immobilienkaufverträge von den Notaren übersandt.

Die wertrelevanten Daten aus den Kaufverträgen werden von den Gutachterausschüssen unter mathematisch-statistischen Gesichtspunkten bei Wahrung des Datenschutzes analysiert und in zusammengefasster Form in der Kaufpreissammlung geführt.

Bodenrichtwert und Anpassung

Der Bodenrichtwert ist definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen.
 

• Er hat nur begrenzte Aussagekraft über den Verkehrswert eines Grundstücks.
• Er ist bezogen auf den m² Grundstücksfläche eines Grundstücks mit für die Richtwertzone
  gebietstypischer Grundstücksgröße und rechteckigem Zuschnitt.
• Er ist nach sachverständigem Ermessen durch Zu- oder Abschläge an das Bewertungsgrundstück
  anzupassen. 

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte erstellt im zweijährigen Turnus, jeweils mit dem Stichtag 31. Dezember der Jahre mit gerader Jahreszahl, seine Liste mit aktualisierten Bodenrichtwerten (durchschnittliche Kaufpreise für Grund und Boden in Euro/m²) und veröffentlicht sie zum 30. Juni der Jahre mit ungerader Jahreszahl.

Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2016

Die vollständige Richtwertliste zum Stichtag 31.12.2016 mit allen Richtwertkarten kann in gedruckter Form oder als PDF-Datei auf CD-ROM in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses käuflich erworben werden.

Eine schriftliche oder telefonische Auskunft über Bodenrichtwerte ist ausschließlich Aufgabe der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses des Landratsamtes. Sie ist gebührenpflichtig und wird nach Eingang einer entsprechenden schriftlichen Anforderung (Fax, E-Mail, postalisch) erteilt.